1年房过户我出多少钱

我把才一年的商品房卖给别人.过户我要出多少钱,如何满5年以后卖我又出多少的钱,不是一切过户费用都是买方出的吗?房是113.8平米的。还有我卖给他整套比地产商少了10万多元,同一个地产商,同一楼层。我们要差价多少才双方不吃亏,房是没装修的1年房。