商铺改成的商品房 产权问题
05年的一个楼盘,5楼以下是商铺,以上是住宅区。 因为利益不高所以09年开发商把5楼的商铺改成了住宅商品房出售。我想问以下几个问题。1.商铺的销售许可证 现在是否也适用于改后的商品房?2.商铺的水电是否可以改成住宅用水电?3.如果土地没有抵押,是否可以成功办产权登记?4.成功办理产权后,是40年产权 还是70年产权呢?
其他答案
你的问题,其实是问你的能力问题。如果没有一定的能力是解决不了的。只要把商铺的性质改变,后面的问题就都解决了。我一直相信的就是,只有想不到的,没有办不到的。
2009-11-07 19:53
来自北京市
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你所说的商品房,其实开发商肯定会告诉你是商业用途的住房,一般可以用商铺的水电一般不能改住宅水电,商业水电贵很多的土地抵不抵押都可以办产权的办产权后,最高40年,是商业用途,不是住宅用途
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