房屋价值评估的高低主要受到区域 房屋自身 市场和消费者心理四大因素影响 区域因素主要包括地段等级 交通条件 小区环境 配套设施 未来发展前景及环境污染等 地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地 它是影响房屋价格的重要因素 交通条件主要是指区域内道路通达情况 公交线路数量 到达车站所需时间 周边是否有铁路经过 是否紧邻主干道等 交通条件是否便利对房屋价格有很大的影响小区环境主要是指小区内的绿化情 展开
房屋价值评估的高低主要受到区域 房屋自身 市场和消费者心理四大因素影响 区域因素主要包括地段等级 交通条件 小区环境 配套设施 未来发展前景及环境污染等 地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地 它是影响房屋价格的重要因素 交通条件主要是指区域内道路通达情况 公交线路数量 到达车站所需时间 周边是否有铁路经过 是否紧邻主干道等 交通条件是否便利对房屋价格有很大的影响小区环境主要是指小区内的绿化情况 物业管理情况 停车情况及相应的公共活动场所配套情况等 小区环境的好坏 直接影响着人们的居住品质配套设施是指小区周边的超市 银行 学校 医院 药店 邮局等配备是否齐全 是否方便 完善的生活配套设施 将会提高该区域的房屋价格未来发展前景主要是指房屋所在的区域是否邻近规划中的商圈或交通要道环境污染主要是指房屋紧邻铁路 工厂及污水河等所带来的噪音 灰尘及大气污染 这将在一定程度上降低房屋的价值还有最最重要的自身因素主要包括房屋成新率 楼层 朝向 户型格局 房屋装修 燃气状况 物业类型 通风采光 景观等 其中对房屋价格影响较大的是房屋成新率 楼层 朝向及户型格局 最后要考虑的是你这房子那个区域市场供求情况 当某一区域房屋供不应求时 房屋价格就上涨 反之 当房屋供应量过大时 房屋价格就会下降到株洲在线网站查看回答详情>>收起
