动迁补偿、办房证?哪位晓得?
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动迁房有产权,但是五年不到,如果买卖要注意什么购买动迁房房注意以下几点:1、因为是未办理产证的动迁房,无法办即刻理过户,要避免出卖人临时违约要求加价。2、黑心房东一房二卖拆迁房买卖时通常尚未办理产权证,办证时必须先将产证办在被拆迁人名下,再由出卖人配合过户至买受人,因此买房和办证中间可能有几年的时间差。法官提醒广大市民,尽量不要买尚未办证的拆迁房,买房时要谨慎查看房产证等原件,在可以办理房产证的第 展开
2020-04-18 16:38
来自北京市
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你好,本人从事房地产行业多年,希望我的回答能解决你的问题。一、拆迁产权调换产权证办理问题拆迁后补偿的还房产权证不由被拆迁人付费,应该由拆迁方无条件办理。二、拆迁后调换的房屋需要缴纳的费用如果是老房子拆迁盖新房子,那么你就必须缴纳一种费用,那就是房屋大修基金。楼层房为拆迁评估总价的2%,电梯房为拆迁评估总价的3%。这是必须缴纳的。注:只有大修基金是需要你交纳的,其他费用不用。这费用你还必须缴纳,否则 展开
动迁房如果不满三年,是不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。若动迁协议不是货币补偿的营业税是免得,个税也只需要合同价的1个点。
动迁房有产权,但是五年不到,如果买卖要注意什么购买动迁房房注意以下几点:1、因为是未办理产证的动迁房,无法办即刻理过户,要避免出卖人临时违约要求加价。2、黑心房东一房二卖拆迁房买卖时通常尚未办理产权证,办证时必须先将产证办在被拆迁人名下,再由出卖人配合过户至买受人,因此买房和办证中间可能有几年的时间差。法官提醒广大市民,尽量不要买尚未办证的拆迁房,买房时要谨慎查看房产证等原件,在可以办理房产证的第 展开
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