二手店铺买卖牵涉税收及办房产、土地证的问题?

税收是必须交纳的房管局有文件,房产证你买的二手的话过户就可以比较简单,交易税一般都是卖放拿,你们可以私下谈好让谁拿

只涉及税收不涉及办理产权以及土地证的问题。

只能用老的换新的,对方不给你,这倒不是问题,你的房产证名字是你的就行,你可以自己补办一个土地证,缴纳一些税费,就能办理下来。办理时,说自己的土地证丢失了。

二手房交易,契税应该是买卖合同上房款的4%,由买方支付。按正常程序,你们买卖完成,到房管部门签完合同之后,就可以到房管部门和土地部门办理房产证及土地证过户手续。