南京个人租赁房屋合同怎么写,需要注意什么

这几种典型的不平等条例如果出现在租房合同中,一定不要签1.业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字2.业主、客户双方通过本公司以外渠道的看房确认均属无效。3.甲乙双方不得拒绝丙方服务或要求退费。4.本协议描述的该房地产基本情况与实际不符或不详尽,则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准,且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。5.为保护租赁代理机构合法权益,租赁期满合同终止后三个月内,乙方不得与该房屋的产权所有人自行成交,否则应向甲方交付月租金的200%作为赔偿。6.自本协议签署十二个月内,如甲方或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人自行与本协议载明房屋的出售人达成交易的,或者甲方或甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人实际使用了本协议载明的房屋的,甲方应按房屋实际成交价格的百分之二点五向乙方支付相关服务费用。7.双方提前解除合同的,按未履行租期全部房屋租金的50%作为违约赔偿金。8.甲乙双方私自完成买卖交易的,双方按居间服务费双倍赔偿给丙方。9.买卖合同未能签订的,则违约方或者合意解除协议方应按照本协议约定房价的2%向居间人支付服务补偿。 收起

在签订个人租房合同时一定要注意这几点,写清楚这些事项才能有效变纠纷1、明确出租方和承租方的情况说白了就是验明身份,出租方和承租方都要携带相关证件。承租方要求查看房东的房产证、身份证,如果是第三方委托的,就要查看房东的委托协议及第三方的身份证/营业执照。2、写明承租房屋的具体情况签合同时写明住房的准确地址,房屋面积,住房装修情况,室内设施以及家私电器的数量以及品牌登记清楚等。3、出租人与承租人的权利与义务要分清签订租房合同时,在合同中要明确房租、水电费、燃气费、有线电视费等如何缴纳?什么时候缴纳房租,付款方式是什么?房屋设施如果非人为损坏应该由谁负责维修,若房东提前终止合同该如何赔偿等等。4、是否可以转租的约定签订合同的时候,还要写清楚如果不租了,是否能有转租的权利。5、违约责任、合同的变更和终止违约责任双方在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。合同的变更终止, 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同上述的各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。6、仔细核对水电煤气和家私清单签合同时,一定要找物业或中介弄清楚这套房原先的水、电、煤气、管理、有线电视费的欠费情况,否则到时住进去了,算在自己头上将会是一笔不小的数目。 收起