和物业公司签了合同,但合同里没有业主的权利只有义务,而且没有时间的终止,像是个无期限合同一样,不知这合同有没有效

物业服务合同是整个物业管理关系的核心。它是建立业主与物业管理企业之间关系的重要法律文件,是约束当事人双方行为的“法律规范”,双方当事人都应该给予 充分重视,尤其应明了自己的权利与义务。对于法律上没有规定或者规定模糊的事项,应当在合同中明确约定。虽然新的《物业管理条例》在很大程度上规范了物业 行业和物业服务活动,但是对于小区物业管理中的一些争议问题和细节问题,还没有做出规定。在我国的物权法和合同法也未提供相关法律依据的情况下,要得到最 满意的物业服务,最好的方法就是在物业服务合同中尽可能全面、详细的对各项事物做出约定,然后由双方当事人善意,诚信的履行合同,依据合同解决一切纠纷。 我国实践中深圳市福田区景洲大厦业主委员会与深圳市金风帆物业管理发展有限公司所签订的《深圳景洲大厦物业管理服务合同》就是这方面的典范,集中解决了实 践中可能出现的各种问题,给出了相关处理措施,值得各地业主学习和借鉴。 答案补充 跟物业签物业合同,在一交房的时候就应该有的,也是必须的,如果没有签定物业合同的话,住户可以拒交物业费而且还可以在本小区的所有住户中,选举产生一个小区业主委员会,这个委员会代表的是小区住户的利益,有权罢除物业公司和更换物业公司的权力.这也是合法的 收起