07年楼房新楼楼上的地热管道泄漏 维修和损失费用是归楼上业主维修还是物业? (物业说只管维修两年这样合法吗?) 谢谢

首先你要确认发生泄漏情况的管道是属于公共区域还是户内区域,明确区域后按照所有人的使用来划分责任。如为户内区域理所当然有户内区域所有人来负责维修及相关赔偿。如过为公共区域由物业或承建管道商负责。物业所说的两年应该是指设备设施的维保期限,这个在房屋使用说明书上应该有明确的规定。