1、停车场地一般分为地下停车场和小区院区内的空地;停车场地收取停车费是否合理我们应该首先明白这两种场地的权属。地下停车场(其实就是人防工程)是国家防空应急需要而强制要求开发建设单位提供的配套设施工程,不计入房价成本核算范围,其权属一般为开发建设单位所有;同时也允许开发建设单位利用该场地作为经营性场地,其收益归投资者所有。2、地面停车场的权属归全体业主所有,其收益当然归全体业主所有。有车业主的车位占 展开
1、停车场地一般分为地下停车场和小区院区内的空地;停车场地收取停车费是否合理我们应该首先明白这两种场地的权属。地下停车场(其实就是人防工程)是国家防空应急需要而强制要求开发建设单位提供的配套设施工程,不计入房价成本核算范围,其权属一般为开发建设单位所有;同时也允许开发建设单位利用该场地作为经营性场地,其收益归投资者所有。2、地面停车场的权属归全体业主所有,其收益当然归全体业主所有。有车业主的车位占用实际是占用了共同场地,应该向全体业主缴纳场地占用费。一般该部分收入按物业企业服务报酬、场地的修膳费用支出,剩余部分归全体业主所有,可以用于房屋公共部位的专项维修费等公共性费用支出。 收起
