二手房贷款怎么办?

您需要了解办理的具体流程,确保万无一失。流程如下: 1、签订按揭贷款代理协议;2、银行和房屋评估公司实地看房,银行核对卖方身份证、房产证,评估公司随后出具评估报告;3、借款人将首付款打入银行指定账户,由代理公司转交给卖方,借款人和银行签订贷款合同,银行审批;4、到交易管理中心办理过户手续。 5、领取新的房产证;6、办理公证、抵押登记手续;7、领取它项权利证书,并交归银行;8、银行将余款打入,指定账户,由代理公司转交给卖方。 9、借款人(买方)到银行领取相关资料,开始按月还款。 收起

首先,接洽二手房房主,搞明白这个房子是何种产权性质的,私有,集体?不同的房子,贷款的材料和复杂程度差异很大;其次,通过中介机构,将首付款打入中介提供的银行帐号;最后,到你所在单位,找到财务科,开具收入证明,当然,可以多开一点,譬如,月入写成8000——10000,这样在银行审核时,会顺利些,最好能够提供你的财产证明,如:房产,车产,股票,债券,基金等对账单,多多益善;至于查询不良记录,我国人民银行提供免费的个人查询服务,只要带上你的身份证,去当地人行支行即可查询。 收起