2007年该不该买房

2006年,与佛山楼市稳步发展同行的旋律,还有消费者的观望情绪,这与中国房地产正进入一个集体观望期的主旋律是相吻合的。观望之后,何时能入市呢?据某楼盘老总说,元旦过后该楼盘每平方米将涨价300元~400元,在这种楼价又准备涨的情况下,2007年该不该买房呢? 综观佛山全年的楼市情况,上半年还比较旺,承接了去年的楼价走势。在下半年的前几个月,受新政和楼盘齐涨价的影响,成交量有所萎缩。但是11月份一手楼市成交988套,又让楼市重回了轨道,创造今年禅城区一手楼交易的高峰,也应和了房地产行业“波浪式发展,螺旋式上升”的发展规律。这种情况是不是表明,2006年的房价虽然涨了,但是还尚在市民的承受范围之内,2007年的楼市,也可以比较乐观地对待呢? 根据记者的理解,2006年佛山楼市的这种稳步发展的情况,可以说明一个问题,那就是我们的消费者比较理性。根据人总是自己的利益最大化的假定,引申的经济学定律是“需求是向下倾斜”,换句话说,当楼价上升的时候,它的需求量是减少的,如果楼价上升,需求量相应增加,就是“非理性的繁荣”,它的“需求是向上倾斜”。虽然在年底楼市有所回暖,其中与11月份推出的756套产品,户均面积是91m2有很大的关系,而且虽然很多楼盘涨价了,但是各种促销活动,让部分楼盘也是“明升实降”。据业内人士透露,今年佛山整体水平还是可以的,但是消费者的观望情绪并没有消除。 那么,2007,该不该买房呢? 买得起,有需要的当然要买,只要能够理性地选择自己能够接受的。上周末,王志纲来佛山,说房地产的“泡沫”迟早要破,朋友看到报纸报道后,问他还要不要买套房子,朋友当即说,“现在的钱不好赚了,前两年我在广州买的房子,现在已经涨了7万元了,佛山的楼价还在涨,如果要搬来佛山住,还是先看看吧,王志纲说房地产的‘泡沫’是要破的”。 陈劲松在《世联观察》中写道,观望,是一种态度不代表认同,也不代表反对;观望,是一种思考,也是下一次行动前本该有的程序,是行业发展的一个必要过程。因此,在2007年,消费者在观望的同时,也要搜集多方面的信息,知道未来政府土地供应计划,未来的规划和市政发展,知道有多少单位推出,知道二手楼市场最新的成交价格,才能做出理性的判断,“该出手时就出手”。 收起