买商品房的公共维修金是开发商出还是业主出

公共维修基金是由用于房屋主体维护的,由购房的业主缴纳,开发商代收,房管局成立业主维修基金专项账户,当房屋出现屋顶老化等房屋主体问题时,由业主大会讨论通过向房管局相关部门申领。

这部分是业主支付的。他叫做公共维修基金吗?就是指小区公共配套设施维修费用。开发商负责建好公共设施,将来开发商走后当然由物业公司接管。如果出现损坏就是物业维修。维修费用从哪里出就是从公共维修基金里面出的。

业主按照房屋总价的2%支出!

业主出。将来随房子。成为该房的维修费用。

公共维修基金是由购房的业主缴纳,一般开发商会代收,等到办理产权证的时候统一缴纳到房产局的物业办,将来的使用是由小区的业主委员会管理,一般是在房子的保修期过了以后,如公共区域出现了需要大修的地方,由业主委员会征得全体业主同意的情况下向物业办申请使用。

正常是消费者自己出的,但有些开发商为了销售是送的

业主支付,当然也有开发商作促销说是送维修基金,其实维修基金还是业主自己交的,只是房价上打个折扣而已,维修基金数额上一般是房价的1-3%,或者是按面积征收,苏州这边是电梯房120元/平,非电梯房75元/平(商品房)

首先要知道什么叫房屋维修资金,房屋维修资金是干什么的,房屋所有权谁的,你就知道这资金是需要谁交了

公共维修金是业主共同出