小县城的房子什么时候能降价?国家调控管用吗?

县城的价格手一般不是供求关系紧张推高的,就算涨价也是材料、工价成本,土地影响很小。但是现在的房价上涨,多数是受大城市影响,而现在很多大城市不但房价高,还有限购令,很大一部分购买力被挤出大城市。炒房因数也有,但一般都是小的炒房客在炒县城。国家调控基本上没希望,不动土地出让制度,就说明国家不想放弃房地产这块肥肉。