先与原房产证所有人签订购房合同,要是这步没有必要直接跳到下一步原房产人所有者持夫妻双方的身份证和房产购买人共同去房产所在的地局过户 1填房屋过户申请表。2缴税3过户税的缴纳要是房子的房产证下来那天到过户当天满5年,不需要缴纳营业税 未满组需要缴纳5.5%营业税要是房子小于140平米则需缴纳1.5%的契税 若房子大于140平米 则要缴纳3%的契税还有将近1%的个人所得税以上税款在一般情况下由卖方承担 展开
先与原房产证所有人签订购房合同,要是这步没有必要直接跳到下一步原房产人所有者持夫妻双方的身份证和房产购买人共同去房产所在的地局过户 1填房屋过户申请表。2缴税3过户税的缴纳要是房子的房产证下来那天到过户当天满5年,不需要缴纳营业税 未满组需要缴纳5.5%营业税要是房子小于140平米则需缴纳1.5%的契税 若房子大于140平米 则要缴纳3%的契税还有将近1%的个人所得税以上税款在一般情况下由卖方承担营业税和个税 买方承担契税 若双方有另外的协议 则可按照协议规定的一方承担或按照协议分别承担 收起
