我在榆次看了一套二手房,不过还没装修,可是房产证不知道什么时候才能办下,可是房子挺好的,请问我可以买吗?

我要是买,应该注意些什么?才不会有日后的麻烦,请问我去做个公证可以吗?还有就是,房产证短时间内下不来,我是办了过户再交钱还是交了才能办过户,办过户的时候我还得交税么?大概多少?还有,是不是办了过户就算没人住也得交物业?还有就是我是不是去银行贷款也可以降低点风险?有点乱,可是我很急,麻烦各位知情者帮我介绍一下,谢谢!