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关于农村房屋买卖两个具体问题:

我知道农村房屋买卖历来有所争议,想请问:如果城里人买农村房屋,1、是否需要经过该房、地所在乡镇同意?2、是否买完后只有使用权而没有产权、不能再卖?谢谢。
夜如雨|2007-06-07 20:48

其他答案

还我平静的生活

1、城市户籍不可以购买农村住宅,因为农村住宅使用的是宅基地,宅基地是集体所有;2、乡镇即使同意的话,也是违背法律的,一旦涉及纠纷、拆迁,还是不能得到保护;3、严格来说购买之后连使用权都没有,因为法律根本不允许城市居民购买农村宅基地上的建筑
2007-06-07 20:53
来自北京市

江上小堂

如果允许地随房走,即村民有权出售住房,村民对房屋所有权的行使将不存在任何障碍,那么此举是否有碍集体经济组织对土地享有的所有权呢?笔者认为,并不影响。宅基地一旦划拨给村民使用,集体经济组织对其所有的土地实际上并不能行使更多的权利。当村民出售房屋时,仅仅是宅基地的使用权人换了另外的主体,村民并不能通过出售房屋而从中获得宅基地的收益,他只能获得出售建筑物的利益。因此,对集体经济组织的经济利益并不存在侵犯 展开
2007-06-07 20:53
来自北京市

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