可以通过将房屋赠与的方式过户,赠与可以附条件,也可以无条件,过户可以立刻办理;还可以立遗嘱,但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效,也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出。卖卖的话,费用是交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求你五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,去房产交易所办理!公产的房子过户要评估额的8%,有的还收 展开
可以通过将房屋赠与的方式过户,赠与可以附条件,也可以无条件,过户可以立刻办理;还可以立遗嘱,但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效,也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出。卖卖的话,费用是交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求你五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,去房产交易所办理!公产的房子过户要评估额的8%,有的还收2%的公证费!这些都不用中介,你和你母亲带着产权证和你们双方的身份证就可以去办理!一般要20天左右出证!所以继承和买卖都不适合!只有赠与!继承要出示的死亡证明你能拿出来?政策中讲的成交价格是自己定的。一般来说,房产只要办理了过户手续,过户于子女名下,即属于子女个人财产。除非子女自愿返还外,父母反悔要求子女返还房屋的,法律一般不予支持。可以赠与方式或买卖方式办理过户手续,可到房管部门详询根据你们房产具体情况,哪种方式过户费用更低。看你所在的地方!因为现在中国房产转让的某些税并不是全国统一的!还要看你那房子是否购买超过5年。正常二手房交易应交税款 卖主 ①印花税——成交额×0.05% ②营业税——购买不满5年的普通住宅:成交额×5.5% (普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,这3个条件要全部满足。) 购买满5年的普通住宅:(售房收入-购房价款)×5.5% ③个人所得税——能提供完整资料的:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 不能提供房屋原值的:住房转让收入×1% 买主 ①契税 普通住宅:成交额×1.5% 非普通住宅:成交额×3% ②印花税 成交额×0.05% 收起
