二手房过户没拿到钥匙前发生意外

一套二手房,精装修全套电器,已过户到我的名下但是因为银行贷款还没下来,因此未拿到钥匙,还是在原来的房住的控制下此时如果发生被盗或者火灾,导致装修和电器损坏这个应该如何算可否提前签订补充合同约定