首先,这个条款是合法且合理存在的,无论你接受与否,只要你买的是期房,都有面积误差问题.其次,面积误差的值是正负3%,以合同约定的100平米为例,如果交房时在97平米至103平米间都算合法,如果大于或小于这个值你有权选择退房与否,并要求开发商给予赔偿金.如果小开发商退钱,大你补差价.最后,不是开发商要求的就一定不合法,你可以觉得不合理,但期房的风险就在于产权和面积上.在期房时所得出的面积叫预测面积, 展开
首先,这个条款是合法且合理存在的,无论你接受与否,只要你买的是期房,都有面积误差问题.其次,面积误差的值是正负3%,以合同约定的100平米为例,如果交房时在97平米至103平米间都算合法,如果大于或小于这个值你有权选择退房与否,并要求开发商给予赔偿金.如果小开发商退钱,大你补差价.最后,不是开发商要求的就一定不合法,你可以觉得不合理,但期房的风险就在于产权和面积上.在期房时所得出的面积叫预测面积,是由当地房屋土地测绘局进行测绘(并非开发商量的尺寸),而在拿产证前的测绘面积叫实测面积(也就是最终面积)也是由同一部门进行测绘 ,开发商有无在其中活动我不清楚,但是你的产证上也写的这个面积,所以也没什么不合法,只是多出几万块有些不舒服罢了,如果房价涨了只有合算呀.因为他是按合同的单价计算补差额的呀.反正你将来如果卖也是按产权面积卖呀.如果你对此面积有异议,可以请当地的测绘局进行重新测绘(国家只认这个部门),当然要让他们自己推翻自己的结论面积,我目前是没有见到有成功过的. 收起
