根据你的实际情况来判断吧,如果有旧房居住,目前就没有必要买房。政府越出政策鼓励买房,就越说明房屋下跌的空间还很大,和股市的道理一样。 需要说明的是随着中国城市化进程的进一步深化,百姓购房有很强的刚性需求。 首先,中国处在城市化进程的爆发期,刚性需求旺盛。我们甚至不必拿中国的人口基数来计算,只需要看看我们周边的亲戚朋友有多少被城市化了;看看我们的城市近十年扩大了多少;想想同样的钱可购买的面积缩小了多 展开
根据你的实际情况来判断吧,如果有旧房居住,目前就没有必要买房。政府越出政策鼓励买房,就越说明房屋下跌的空间还很大,和股市的道理一样。 需要说明的是随着中国城市化进程的进一步深化,百姓购房有很强的刚性需求。 首先,中国处在城市化进程的爆发期,刚性需求旺盛。我们甚至不必拿中国的人口基数来计算,只需要看看我们周边的亲戚朋友有多少被城市化了;看看我们的城市近十年扩大了多少;想想同样的钱可购买的面积缩小了多少。不难看出,市场并非完全建立在泡沫之上。而且,可以肯定地说,中国的城市化进程仍将继续,不可逆转。 其次,中国人的居住消费文化不会瞬间改变。其一,安居乐业是中国人的基本生活要求。对我们而言,没有属于自己的房子,就等于没有家。说句玩笑话,现在的年轻人如果没有房子,成家都可能很困难。其二,房子对中国人而言绝不仅仅是遮风避雨的功能需求,更是身份的象征。乔家大院、康百万庄园等,可以多多少少反映出中国人对房子的心理需求,升级换代式的第二套、第三套房子的购买绝不仅仅是为了转手的投资或投机。 最后,投资需求虽暂时被压抑,但暗流涌动。在市场经济下,资本的逐利性是与生俱来的,除非有广泛的投资渠道和市场,再加上房子本身就具有保值增值的特性,特别是在通胀压力比较大的时候。在投资机会有限的情况下,想完全堵住流向房地产的投资都是徒劳的。 同时,从供应层面看,其一,由于前两年市场过热发展的惯性,短期内供应是会有所放大,但由于房地产产品的开发周期较长,供应量将会缓慢释放;其二,拿地成本、原料成本、人工成本等大幅提高,整体开发成本提高很多,并形成一定的刚性。 虽然需求的刚性是明显的,但是在全球金融不景气以及美国次级贷款影响下,房价会考验中国百姓购房需求的刚性的,我的预测是稳中有降,会有一个急跌刺穿刚性需求过程,在这个过程以下买房我认为比较安全。 收起
