因占地赔付的住房有没有土地证?能不能用来抵押贷款?抵押贷款的话能不能委托他人代办?代办的话都需要些

1.房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。2.说明:抵押房产的要求是产权清晰、无债务纠纷。同时,集体土地性质的房产是不可以向银行申请抵押贷款的。由于您的房产在农村,所以很有可能是集体土地性质的房产。3.建议:在贷款办理机构的选择上建议您选择农业银行、邮政储蓄银行或地方商业性农业银行。上述银行对于具有农业性质的贷款,业务品种比较多,也许可以解决房产土地性质的问题。4.借款人在办理房产抵押贷款时,对于贷款资金的用途需要向贷款机构提供证明。而房产抵押贷款的用途主要有:购房、购车、家庭装修、医疗、旅游、经营性贷款等。但是贷款资金绝不能进入股市、证券行业等具有风险的行业,银行会对借款人的资金用途严格要求的。5.不可以委托他人办理,权利人必须要在场的 收起

1.看具体情况了,理论上说如果是有独立产权的,赔付后,五年能办理房产证,土地证,如果是集体产权的只有房产证。2.理论上将,这属于你个人的私产应该可以,但是办理房屋抵押贷款,必须要房产证,如果产权属夫妻双方共同所有,在抵押贷款时都要签字才能办理。3.这不好说,最好自己去,因为在抵押贷款时要本人签字,贷款还是自己去比较放心,别人待办有一定风险,如果实在要代办的话,应当可以,那就要你做好委托手续,还有就是看银行是否同意了.好想要房产证身份证户口本婚姻证明收入证明吧,具体到银行质询下4.最好找个金融中介代理,或银行详细咨询下以上内容仅供参考 收起