你好,本人从事二手房买卖5年多了 ,从专业的角度来说,没个地方的动迁房性质都不一样的,我现在是在上海,只能告诉你这边的情况。动迁房:营业税免征;个人所得税1%(不论面积多大总价多高),满5年免征。商品房:普通住房满五年唯一一套营业税免征;个人所得税免征(非唯一一套征收1%) 普通住房不满五年营业税按差额的征收(卖出合同价减去买进合同价X地方税率)个税1% 非普通住房满五年唯一一套营业税差额征收(同 展开
你好,本人从事二手房买卖5年多了 ,从专业的角度来说,没个地方的动迁房性质都不一样的,我现在是在上海,只能告诉你这边的情况。动迁房:营业税免征;个人所得税1%(不论面积多大总价多高),满5年免征。商品房:普通住房满五年唯一一套营业税免征;个人所得税免征(非唯一一套征收1%) 普通住房不满五年营业税按差额的征收(卖出合同价减去买进合同价X地方税率)个税1% 非普通住房满五年唯一一套营业税差额征收(同上),个税免征(非唯一套按2%征收) 非普通住房不满五年营业税按全额征收(卖出合同价X地方税率),个税2%。 求采纳。 收起
