我跟中介签定了看房协议,能不能私下跟业主直接签定租凭合同?

请教:我跟中介公司签定了看房协议(协议大概的意思是:不允许与业主私下签协议,否则赔偿2个月的房租,没注意看期限),因为签了协议,也就没有再找那家;但是后来在网上无意中查看到了业主租房的信息(业主以前就在网上发过租房信息),而且业主也没有与这家代理签定代理合同,请问在这种情况下我能不能直接与业主签定租赁合同? 会不会有什么影响... 展开