7月12日,国务院常务会议明确要求,已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。有不少声音表示,住建部正在草拟二三线城市新的限购名单。 对于一线城市已经开始逐渐遏制住的房价而言,房产调控走向二三线城市,而从整体上抑制住全国楼市的上涨局面,似乎已经是调控新的指向。 随着进一步紧缩政策阴云的笼罩,长三角尤其在江浙两地的三线城市房地产市场近期开始出现了 展开
7月12日,国务院常务会议明确要求,已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。有不少声音表示,住建部正在草拟二三线城市新的限购名单。 对于一线城市已经开始逐渐遏制住的房价而言,房产调控走向二三线城市,而从整体上抑制住全国楼市的上涨局面,似乎已经是调控新的指向。 随着进一步紧缩政策阴云的笼罩,长三角尤其在江浙两地的三线城市房地产市场近期开始出现了异动。 二三线城市楼市异动 对于江苏省而言,目前只有南京、苏州、无锡以及苏北的徐州实行了限购令。 从已经实行了限购城市来看,房地产的确受到了政策的冲击,以徐州为例,5月1日开始在徐州主城区实行限购以来,楼市成交量应声下跌,商品房成交4581套,环比4月份下降了37%。 而对尚未限购的江苏其他城市而言,此时意味着还有机会。江苏社科院一位教授告诉记者,“限购一线城市,势必会把资金推到二三线城市去,助推这些地方的房价,所以当时我们预感可能年底会有一批新的限购名单。” 数据显示,7月4日—10日的一周,位于上海市北部的江苏南通市,整周的商品住宅的成交量是30套,为今年以来及其少见。 而到了7月17日,南通出现了今年以来少有的成交热潮,这一天,仅南通橡树湾项目就成交100多套,友谊嘉御龙庭也成交了50多套,这创造了2010年后住宅的成交量的峰值。 “二三线城市将限购的消息是在7月12日出来的,由于经济发达的南通尚未进行限购,所以近期南通楼市呈现一些异常的交易,和这个消息一定有直接的关系。”江苏省社科院人士认为。 地方不会主动限购 对于浙江实行限购的城市而言,房地产市场也苦不堪言,据相关数据显示,六月杭州商品住宅共成交3324套,环比缩减10.07%。 商品房销售速度慢了,杭州楼市的总库存一路攀升,至6月底,杭州住宅可售面积为235.6万平方米,和上月相比增加24.39万平方米。如按前6个月平均消化速度为每月14.18万平方米计算,杭州存量房要卖完需要17个月,较上月统计增加6个月。 宁波楼市亦疲态尽显。宁波住宅与房地产网分析,6月宁波房地产市场成交量明显下降。其中,商品房市场新增房源较上月大幅下降,且新盘销售势头也开始趋缓。... 收起
