一套房91平,71万,11年买的,13年拿房。二套买的拆迁房120平,50万。先办哪个房子的证最省钱

如果按目前的状况话,你肯定先办动迁房的产证,因为你第一套是期房,还没有拿到呢,根本就办不了产证。只能先办第二个的产证。说先办哪个划算的话,先办第一个比较划算。分析是:营业税都是一样的,先办哪个都一样,契税的话后办50万的比较划算,因为总价低一点。首套的契税91平和120平米有区别。二套都是3%。所以哪个总价低就用哪个做二套。希望我的回答对你有帮助

肯定是办理拆迁房比较好,是免征营业税的。

普通住房,首套契税是1-1.5%,二套是3%,营业税是上家的,跟你没关系。只要计算那个少就可以了