公积金贷款30万,目前的利率是4.90%,分30年、20年还清,还款的方式有两种(以下计算假设在利率不变的情况下): 一、期限30年: 1、等额本息法:月还款额为1592.18 元(每月相同),总利息为273184.86 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2058.33 元(以后逐月减少,月减少额为3.40 元),最后一个月还款额为836.74元,总利息为221112.5 展开
公积金贷款30万,目前的利率是4.90%,分30年、20年还清,还款的方式有两种(以下计算假设在利率不变的情况下): 一、期限30年: 1、等额本息法:月还款额为1592.18 元(每月相同),总利息为273184.86 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2058.33 元(以后逐月减少,月减少额为3.40 元),最后一个月还款额为836.74元,总利息为221112.50 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还52072.36 元。 具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。 二、期限20年: 1、等额本息法:月还款额为1963.33 元(每月相同),总利息为171199.72 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2475.00 元(以后逐月减少,月减少额为5.10 元),最后一个月还款额为1255.10元,总利息为147612.50 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还23587.22 元。 收起
