有关商住两用写字楼的电梯使用有没有什么条款规定之类的

1到3楼是商用楼,4楼以上是住户,但是商用楼使用电梯频繁,且各类人员复杂,问是否能够对商用户提出限制或另立物业收费 请对此具体说明一下 PS:楼下不是商厦,是个体小公司,每两户人家公用一部电梯