我买的小区楼房虽然有房产证,但是没法过户,说是开发商房子没落宗我如何保证自己以后的权益?

您好!我想咨询:我买的小区楼房虽然有房产证,但是没法过户,说是开发商房子没落宗,当时只签了购房协议。 请问怎么样才能顺利过户,我需要走哪些流程,要是房屋因不落宗一直过不了户,我如何保证自己以后的权益?