首次购置二手房有什么优惠吗?

首次你要支付房屋评估价3个点的契税,有的是1.5!中介费用是成交价的1.5,不过现在的业主卖房子都要实收的,也就是说买方要出成交价3个点的中介费!红本抵押的要赎楼,这个费用是由业主出的,成交过户你就有一本房产证了

你符合购房要求的话,你第一套房子可以首付3成,如果房子满5年就不用交营业税,不满就要交5.6%,有契税要1%,有个税,如果红本还在银行按揭,就要交赎楼费,可能房子还会有罚息,这个要看情况才能确定要不要收的,还有佣金要交3%,其它都是一些小费用,像贴花、登记费、公证费等等 现在深圳这边的业主一般都是实收,这些费用都是你给的,不过可以通过双方协商的

如果业主买的房子还没满五年,就要收营业税和个税,满五年就是一个契税一个点多一点(国土局的评估价),别的就没什么钱了,中介费的成交价的3%,现在都是卖方实收,费用都是买方出,成交完有新的房产证,

一、首次的话就是要看卖方的那个房子是否有五年,是否是深圳唯一一套住房,是的话就只有契税和佣金,还有交易途中的一些登记费和按揭服务费等等,没有五年的话就有营业税和个人所得税,还有一些杂费的二正常的是按成交价3%收费的三签完合同的时候还有一个过户到出新证的过程

一:满五年,深圳唯一一套住房,红本在手,就只需要交契税1个点,正常的中介服务费是房价的3%。其他都是国土局或银行的正常收费二:没满五年房子银行评估总价的5.6%,不是业主唯一一套住房要交个人所得税,红本没在手就要赎楼,现在的业主一般都是实收的,除非欠的钱不多,业主自己赎楼的要好一点房产证是在过完户五到七个工作日之后就出来,不过出来之后原来=件就拿到银行做抵押,你只能拿到复印件。

负担的费用就看你是怎么跟业主谈的,一般都是客户出,佣金是成交价的3%,二手房交易就是将人家名下的物业,转到你名下。

现在深圳都是卖方实收的,所以也是买方付的,但是有时候也以协商的嘛

购买二手房。小区成熟、地段好、交房快。

首次置业3成,有契税;营业税;佣金3个点

证够5年唯一住宅的话呢就交个契税就可以了 要不还要交个税 营业税