办土地使用证买卖和遗产交费有什么区别?我的房子是遗产办理过户手续,请问办理土地使用证要交多少钱?

我有一套三室二厅的房,有九十一点几个平方,现在要办理土地使用证,遗产房和买卖房交钱有什么区别?我的现在是划拨,要改成出让。