根据你提供的图纸,只能够计算出来套内建筑面积,看不清楚你写的尺寸,告诉你方法:一、这个的计算方法很简单1、把房屋最大外边连成一个方形,计算面积A(按照轴线尺寸计算即可,不需要加外墙,下同);2、A减掉各个不存在的空间面积(都是方形了,很好计算,注意不重不漏)得到套内面积了。至于你需要的建筑面积,是刚才计算出来的套内面积乘以公摊系数;也等于套内面积+公摊面积。注意几点:1、不重不漏;2、不封闭阳台按 展开
根据你提供的图纸,只能够计算出来套内建筑面积,看不清楚你写的尺寸,告诉你方法:一、这个的计算方法很简单1、把房屋最大外边连成一个方形,计算面积A(按照轴线尺寸计算即可,不需要加外墙,下同);2、A减掉各个不存在的空间面积(都是方形了,很好计算,注意不重不漏)得到套内面积了。至于你需要的建筑面积,是刚才计算出来的套内面积乘以公摊系数;也等于套内面积+公摊面积。注意几点:1、不重不漏;2、不封闭阳台按照半面积计算。二、公摊面积一般有以下几部分组成:1、楼梯间;2、外墙面积;3、管道井;4、电梯间;5、公共大厅或大堂;6、为本楼配置的公共用房(物业、会所等)其中,多层住宅一般只有1.2.3;小高层及高层住宅(7~22层)包括1.2.3.4.5;超高层(22层以上)包括1.2.3.4.5.6。另外,有些建筑还有雨棚、保温层等,这些都属于公摊范围。三、一般情况下,开发商不会自己计算面积,而是聘请有资质的面积测算单位计算面积;这些单位计算面积的误差几乎为零。只要是正规渠道购买的房产,不必担心面积问题。 收起
