我和夫人是上海户口已有一套400多平米的商品房,此房是第一套房免房产税。。我想再购一套在100平米左右的商品房请问如何缴税?

单位房改房可以作为第一套房吗? 所谓的“第一套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。因此,单位房改房不算第一套房。 收起