你好,房屋拆迁活动中,房屋的实际使用人有可能不是产权人,而是承租人,房屋遇到拆迁承租人被迫停止使用房屋,首先要清楚自己是否有享受拆迁安置补偿的权利。一般分两种情况分析:1、普通私房拆迁,承租人租用房屋居住或者经营,与产权人签订相应的租赁协议,如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定,那么按照约定履行,没有约定因拆迁终止了租赁协议履行,承租人可以要求退还多缴的租金,同时可以获得一定的搬迁费。营业 展开
你好,房屋拆迁活动中,房屋的实际使用人有可能不是产权人,而是承租人,房屋遇到拆迁承租人被迫停止使用房屋,首先要清楚自己是否有享受拆迁安置补偿的权利。一般分两种情况分析:1、普通私房拆迁,承租人租用房屋居住或者经营,与产权人签订相应的租赁协议,如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定,那么按照约定履行,没有约定因拆迁终止了租赁协议履行,承租人可以要求退还多缴的租金,同时可以获得一定的搬迁费。营业性质的房屋,承租人有合法的营业手续,可以获得装修补偿,搬迁补偿,停产停业损失补偿等等。2、公房拆迁,承租人享有公房的居住使用权,遇到拆迁,无论是产权调换还是货币补偿,承租人均可以获得拆迁安置补偿,具体的补偿标准各地政策规定略有不同。但是可以明确的是公房拆迁,合法承租人是可以享有拆迁安置补偿的。所以如果承租在房屋拆迁中权益受到侵害时,要及时咨询专业拆迁律师,通过法律途径维护自己的合法权利。 收起
