楼盘代理销售步骤

最近自己想代理一个楼盘去外地卖,可是不知道怎么跟开发商谈。很迷糊,希望有经验的帮忙,讲一下代理的步骤,以及跟开发商谈都需要谈的问题,有什么是必须注意的。总之就是希望有经验的大哥大姐多唠叨两句就成,谢谢。