我买房首付不够交了一部份房产是我跟我老婆两个人的,售楼部的人叫我老婆去签了一份合同说是在规定时间没交清尾款要按千分之一每天赔付给售楼方请问这样的合同有效吗?

你好律师,我买房首付不够交了一部份房产是我跟我老婆两个人的,售楼部的人叫我老婆去签了一份合同说是在规定时间没交清尾款要按千分之一每天赔付给售楼方,我老婆代我签的字,请问这样的合同有效吗