我年前买了一间二手房,因为名下原来的房子尚未走完赎楼和过户手续,所以给了十万订金现买房的业主请问我是否需要赔付?

我年前买了一间二手房,因为名下原来的房子尚未走完赎楼和过户手续,所以给了十万订金现买房的业主,口头约定等我名下房产手续办完拿到放款后再给业主房子赎楼和办理按揭业务,但是因为受疫情影响,导致延误了合同约定的二十个工作日内完成时限,现在业主要求赔付违约金,请问我是否需要赔付