我买二手房时需要做资金监管,中介说让监管一部分,另一部分办理过户当天(当天并拿不到房产证)直接打钱给卖家有没有什么风险?

您好,我买二手房时需要做资金监管,中介说让监管一部分,另一部分办理过户当天(当天并拿不到房产证)直接打钱给卖家,卖家出收条给我,请问这样合理么?有没有什么风险?我买二手房时需要做资金监管,中介说让监管一部分,请问这样合理么?有没有什么风险?