房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定:被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到拆迁补偿。但是如果能证明自己应是合法承租人的话,也有自己应得到保障的合法权益。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定:“拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系 展开
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定:被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到拆迁补偿。但是如果能证明自己应是合法承租人的话,也有自己应得到保障的合法权益。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定:“拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 ”第三十一条规定:“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。但是这些相对于房屋的补偿款来说就微乎其微了。实践中,也有拆迁人为保障无产权的实际承租人的住房条件,而给予其额外补偿的情况,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规都不会干涉。但反过来说,如果拆迁人不同意支付,被拆迁的承租人获得补偿的要求在法律上也得不到支持,因为毕竟不是合法的被拆迁人,不具备获得房屋拆迁补偿款的主体资格。另外对你们家这种住房困难户,也有相关规定。《城市房屋拆迁工作规程》第九条规定:对于拆迁中的住房困难和低收入家庭,地方政府要通过健全和完善住房保障制度等办法,切实采取有效措施,确保其得到妥善安置。对于符合廉租住房条件的,要及时纳入廉租房保障范围。因此,你可以要求政府为你提供廉租住房居住,廉租住房的产权不属于你,你也需要支付一定租金,但租金是享受政府优惠和补贴的,实际支付的租金远小于市场租金价格。 收起
