没有贷款记录…而且当地房管局不能出具房屋证明?我买房只能按照第二套贷款吗?

所谓第二套房贷款,是指你和你的妻子还有未成年子女一起,名下已有房产,再购房时为第二套房。而这个房产在产权处是有备案的。所以有商业住宅在产权处都有备案,而且是全国联网的。同时现在又多了一条。如果银行已经有了一次购房贷款记录,也算是第二套了。如果你在银行没有贷款记录,而且相关部门又查不出你名下已有产权,那么你买房就应该是第一套。