我想买房,卖房售楼处告诉我他的房是永久不动产,可土地是四十年产权,他说土地产权到期后不用我们管有永久不动产证吗?

我想买房,卖房售楼处告诉我他的房是永久不动产,可土地是四十年产权,他说土地产权到期后不用我们管,由开发商自己出钱续期是真的吗,有永久不动产证吗。