农村宅基地发生转让,转让过程中本该10米的宅基地,私自转让15米,并签订了协议是否存在诉讼时效?

农村宅基地发生转让,转让过程中本该10米的宅基地,私自转让15米,并签订了协议,修建房屋侵占了集体土地5米,经过协商房屋所有者拒不退还侵占土地,也不对此进行适当补偿!时间比较久远,2年-20年内,该如何解决!是否存在诉讼时效