二手房买卖中都有哪些费用?怎么个收费标准?

二手房交易所需要缴交的费用,主要包括三部份:地产中介代理佣金、评估担保费用和交易税费。一、地产中介代理佣金 是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。二、评估担保费用 涉及按揭或转按揭时,需要支付评估担保公司及银行等相关机构的服务费用。 1、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。 2、担保费用各个公司不一样,自行咨询。三、交易税费 交易税费由房管局直接收取,买卖双方按规定各自交付相应税费。 二手交易税费主要包括: 1.交易契税:评估价×1.5%;(买方) 2.交易印花税:评估价×0.05%;(双方) 3.交易管理费:住宅类物业3元/㎡,商用物业6元/㎡;(双方) 4.产权证印花税:每本5元。(买方) 5.他项权利登记费:由房管局收取;如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。 如果交易物业是房改房,卖放还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60~120元/㎡。希望能帮到你! 收起