如果是租房的话,首先要了解房屋的位置,然后再了解一下房屋的具体情况,比如房屋的面积,居室,装修情况,家具家电情况。最后就是房主对客户的选择情况了,问问房主希望租给什么样的人,不希望租给什么样的人,绝对不租什么样的人,这些问清楚的话,会大大减少因带不适合的客户看房对房主产生的反感~!还有就是看房时间。至于朝向,一般租房的不会太在意这个问题,不过顺口问下,也不会麻烦~! 如果是售房的话需要问的会多一点 展开
如果是租房的话,首先要了解房屋的位置,然后再了解一下房屋的具体情况,比如房屋的面积,居室,装修情况,家具家电情况。最后就是房主对客户的选择情况了,问问房主希望租给什么样的人,不希望租给什么样的人,绝对不租什么样的人,这些问清楚的话,会大大减少因带不适合的客户看房对房主产生的反感~!还有就是看房时间。至于朝向,一般租房的不会太在意这个问题,不过顺口问下,也不会麻烦~! 如果是售房的话需要问的会多一点,详细一点。首先还是要了解房屋的位置,然后再了解一下房屋的情况,比如朝向,居室,面积,装修情况。最重要的是要了解到房主是谁,房屋的年代,房产证的发证时间,房屋的性质,既大产权或小产权,是否有贷款,如有贷款,贷款还有多少,是否可自行还贷,这些都是需要对房屋了解的重点。然后是对房主了解,了解一下房主对房子的报价,能接受的最低价格,是否接受贷款客户,如果是全款客户是否可以考虑降价,这些都会有助于在挑选客户时的把握。当然看房时间也是要向房主确定的。 给点小见意,无论是租房还是售房,每次带客户看房之后,如果不成,最好能和房主聊会儿,尤其是对售房房主。这样做的话,一是可以尽量的了解房主的想法,把握房主的想法,了解房主对客户潜在的要求。避免多次看房给房主带来的厌烦。二是增加亲近度,让房主觉得你是真真切切的在为他着想,为他办事,让他对你更加信任,更加依赖,这对将来坐到一起谈合同的时候,会起到至关重要的做用~!希望受用~! 收起
