亲戚二手房交易?问题
我的亲戚有一套已满8年的104平方的(是由两套房子组成的)房子打算卖给我.原值35万(二套).请问我们怎样做才能少交税费?自己交易,不用中介行吗?或是低于房子原价来交易?或是私下写好合同.先去公证处公证房子钱我已经付了,再去房管局过户?请各位高手指点!多谢.
其他答案
我建议有两种方法:第一种:如果这套房子最近几年你还想出售,你就去做个公正,公证费500元左右,不牵扯其它任何过户费用,买房子时候拿着公证书去就行。 答案补充 第二种:如果你打算长期住下去,就直接过户,不要怕花那几千块钱过户费,这样没有后顾之忧
2009-03-28 13:12
来自北京市
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如果是赠与,需要去做赠与公正,房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,然后带着这份赠与合同和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税。正常的买卖过户要缴纳1.5%契税,赠与要缴纳3%的契税。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移 展开
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