房产改名费用及手续

你所述情况属于房屋赠与行为,根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,房屋赠与行为由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税价格并按3—5%的契税税率征收契税(具体税率由各县市以上政府自定),纳税人为房屋权属的承受人即你自己,税款大概多少你自己可计算。除此之外,尚需交纳《房产证》《土地使用证》变更的工本费、登记费各500元以下,以及办理房屋赠与合同的公正费用数百元。 步骤:1、去国土资源局咨询是先办土地使用权变更还是先办《房产证》变更(各地有所不同);2、由你父母签订《房屋赠与合同》;3、到当地司法公正处办理房屋赠与合同公正手续,取得《公正书》,财产共有人各方到场,持户口簿、身份证、原房产证、土地证;4、(一般如此)到房产管理部门--房产管理局或房产交易所申请《房产证》变更,该部门会填发协税资料,责令办理契税缴纳手续,按其提示办理,持之前所有资料,有些地方财产共有人各方需到场,有些地方有《公正书》就不须共有人各方到场(一般已一厅式办事,持房产管理部门填发的资料逐一办结即可);5、(一般如此)办完《房产证》变更后,到土地管理部门申请《土地使用证》变更,持之前所有资料(原《房产证》除外)。 好烦人哟!! 收起