买的复式房子,露台封闭了,物业收取物业费合理么?-买房-房天下问答

苏格司芮

合理,露台封闭算建筑面积,而且有物业维修保证

2008-12-23 22:16

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 停车费与物业费捆绑收取是否合理?小区停车管理是物业负责吗?去查看
停车费和物业费是两种不同的收费项目,应当分开收取。

苏格司芮

国家房产法规定需交房价2%的维修基金费! 这是在您房屋受到不可抗力因素时所需的维修金! 若属您个人行为导致房屋损坏则不可以利用这些维修金来进行维修! 物业索取的维修费属于物业公司行为!并非国家明文规定! 因此对于他们索取的金额大小值得业主们讨论后决定! 如果你们的小区有业主委员会! 可以通过会议讨论解决方案

2008-12-23 21:30

来自北京市

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Occawn

对于复式结构的房子,如果配有阳台或露台,物业费用里按照规定是需要收取物业费的。如果因为个人原因导致阳台或露台不能正常使用或者将其另作他用,或封闭起来,只要不影响他人是可以的。但是必须按照规定缴纳物业费。这个费用需要缴纳。答案补充这种情况的话,就不合理,非法的!可以和物业办协商。

2008-12-23 21:13

来自北京市

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天宇唯一

一,要看当时买房合同上有没有说明过此类事项二,物业费是按照房产证上的面积收的

2008-12-23 19:20

来自北京市

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文载道

合理的答案补充没有封闭的露台不算建筑面积,封闭的露台就算建筑面积了,而且不封闭的露台应该算公共区域面积,封闭后就算私人领域了.

2008-12-23 17:45

来自北京市

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王育林

国家房产法规定需交房价2%的维修基金费! 这是在您房屋受到不可抗力因素时所需的维修金! 若属您个人行为导致房屋损坏则不可以利用这些维修金来进行维修! 物业索取的维修费属于物业公司行为!并非国家明文规定! 因此对于他们索取的金额大小值得业主们讨论后决定! 如果你们的小区有业主委员会! 可以通过会议讨论解决方案

2008-12-23 16:43

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无极千手

国家房产法规定需交房价2%的维修基金费! 这是在您房屋受到不可抗力因素时所需的维修金! 若属您个人行为导致房屋损坏则不可以利用这些维修金来进行维修! 物业索取的维修费属于物业公司行为!并非国家明文规定! 因此对于他们索取的金额大小值得业主们讨论后决定! 如果你们的小区有业主委员会! 可以通过会议讨论解决方案

2008-12-23 16:01

来自北京市

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买的复式房子,露台封闭了,物业收取物业费合理么?

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