房产过户那种方式合适

父亲想在我结婚前把房子过户给我,有两原因:1是这样的话属于婚前财产2.是我们家小区最近几年有可能拆迁,如果两套房子都是父亲的名字的话担心以后分房只给分一套。(我们家小区是90年代的建筑,房子面积比较小,两套才顶现在一套的面积)1.对于我这种情况应该选择那种过户方式比较合适,费用是怎样计算的?2.小区拆迁后的安置(主要指分房办... 展开

不是张果老|2010-07-12 15:28 |来自北京市

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光头大哥2010

1.是婚前财产2.第二个问题,我不知道无法回答3.过户费用我给你提供一下(1.契税(成交价) 1% 2.个税 1%(在房子满五年,并且户口在里面可以免征)拿到房产证之算起5年。 3.营业税 5.55%(差价)原房价-现卖出价)这三个是是比较多的,如果你的房子要是到要拆的年龄。估计后两个都不需要。只需要第一个就行了!4.第2个小问题我也不知道。以上希望能帮到你。

2010-07-13 11:02

来自北京市

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