房屋中介的职责
朋友经房介买了套二手房,签合同时发现土地使用权总年限并不是70年,房东讲会自动续期,中介也没讲什么。现在土地使用权证已经过户到朋友名下,但使用年限并没有续期,还是原来的时间。房龄不算老,但土地使用权缩水很多。朋友该怎么办呢?
其他答案
房东讲会自动续期,这是不对的,住宅通过出让的土地最大年限为70年,70年内不管该宗土地转让多少次,还是70年期内,不会延长的.现在你所得到的土地使用年限,应是70年减去该宗土地已使用过的年限.这是你朋友没弄清楚土地的使用年限,到现在已买下,基本没办法解决了.只能怪当初的中介没提醒你们(做中介的应知道这一点的)
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