关于厦门二套房贷政策、二手房的问题

厦门的 本人一家三口 儿子已经成年 现本人名下有一套房子,还在还贷中。因考虑到儿子婚房问题,所以起意把现有房子卖掉,另购入两套二手房 。 如果以我儿子的名字用公积金贷款购房,那这样算二套房么? 需不需要我儿子自己拆户出去买房? 儿子已经成年,算不算同一家庭 请专家解释下。