房产证上是否加我的名字

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 收起

第一,你是一个小心眼的女人,这是我们建过的典型的小心眼,这也是毫无疑问的,呵呵.第二,你的这种情况是不可以在产权证上加上你的名字,因为产权证上只能够同时写两个人的名字,不可能出现三个人的名字,那这样的话也就是说你老公也是这套房子的拥有人,但你又和你老公是夫妻而且部分房款也是你们共同出资的,所以你们站在法律的角度来讲这套房子也是属于你们的,但要有当时你们出资的证明以及每个月还月供的证明。第三,虽然你们现在无法在产权证上出现你名字,但为了保护你小心眼的这种情况,目前情况下最好的方法有两种你可以选择,一方面你可以向发放贷款单位进行申请转按揭手续,也就是合约上的贷款人的姓名从你公公变成你和你老公,然后在向房产交易中心进行名称变更,这样就可以名正言顺的把你的名字放上去了,产权证上也会出现你的名字。另一方面你可以通过将你出资以及还月供的证明提供齐全,好要将你购房时的商品房买卖合同和开发商给你的购房发票一同整理齐全,您可以在当地进行财产公证,这样的话就可以说明你受到了法律的保护,即使产权证上没有你的名字也没有关系,就是打官司的话这套房子的一部分财产也是你个人的。通常选择公证的人比较多,程序简单费用也比较低,每公证一次200元左右! 收起